ยอดขายภาคกลางพุ่ง 108.4%! นิคมอุตสาหกรรมดันดีมานด์อสังหาฯ ภาคกลาง-ตะวันตกเปลี่ยนขั้ว
       นี่คือ สัญญาณสำคัญที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต้องไม่พลาด!
       REIC เปิดภาพตลาดที่อยู่อาศัยภาคกลาง-ภาคตะวันตก ครึ่งแรกปี 2569 ผ่านงานสัมมนาออนไลน์ REIC Property Intelligence 2026: Central & Western Regions Insights & Outlook 2027 เมื่อวันที่ 28 กันยายน 2569

📊 ภาพรวมตลาดภาคกลาง-ตะวันตก H1/2569:
ตลาดกำลังเข้าสู่ช่วงแห่งการเปลี่ยนผ่านและวางรากฐานการเติบโตรอบใหม่ โดยได้รับแรงขับเคลื่อนสำคัญจากการยกระดับโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม ควบคู่กับการลงทุนในกลุ่มอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง (New Economy) ส่งผลให้โครงสร้างอุปสงค์ในพื้นที่ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงตลาดท้องถิ่นเดิมอีกต่อไป

👩‍💼 โดย คุณสิทธิเพ็ญ สิทธัตถพงษ์ - ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและนวัตกรรม รักษาการผู้ช่วยผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ฝ่ายบริหาร กล่าวโดยสรุปว่า ภาพรวมตลาดภาคกลางประกอบด้วยจังหวัดพระนครศรีอยุธยาและสระบุรี ได้รับอานิสงส์จากการขยายตัวของนิคมอุตสาหกรรมและแรงงานทักษะสูง ส่งผลให้หน่วยขายได้ใหม่พุ่งขึ้นถึง 108.4% YoY โดยเฉพาะโซนโรจนะและบางปะอินที่เป็นที่อยู่อาศัยรองรับแหล่งงาน ขณะที่ภาคตะวันตก จังหวัดประจวบคีรีขันธ์และเพชรบุรี ซึ่งพึ่งพากลุ่มผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศและนักลงทุน พบว่ายอดขายใหม่ปรับลดลง 25% YoY แต่ยังมีโอกาสเติบโตจากโครงสร้างพื้นฐานใหม่ที่กำลังจะแล้วเสร็จ

นอกจากนี้ REIC ขอขอบคุณ
👩‍ คุณจิตติมา มานิตย์ - กรรมการบริหาร บริษัท ดิอีโค่ อยุธยา จำกัด และ
🧑‍💼 คุณธนานันต์ สุวรรณโพธิ์รุ่ง - กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนวรรณ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

       วิทยากรผู้ทรงคุณวุฒิร่วมเสวนาเรื่อง'เจาะลึกตลาดอสังหาฯ ภาคกลาง-ภาคตะวันตก : ทิศทาง ความท้าทาย และโอกาส'
      โดยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยภาคกลาง-ตะวันตกกำลังเข้าสู่ช่วงแห่งการเปลี่ยนผ่านและวางรากฐานการเติบโตรอบใหม่ โดยได้รับแรงขับเคลื่อนสำคัญจากการยกระดับโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม ควบคู่กับการลงทุนในกลุ่มอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง (New Economy) โดยเฉพาะจังหวัดพระนครศรีอยุธยาที่กำลังจะพลิกโฉมสู่การเป็น "Bangkok Neighbor" จากการเปิดให้บริการส่วนต่อขยายทางยกระดับอุตราภิมุข รังสิต–บางปะอิน (M5) และรถไฟความเร็วสูงไทย–จีน ช่วงกรุงเทพฯ–นครราชสีมา (ระยะที่ 1) ซึ่งจะช่วยผลักดันให้เกิดอุปสงค์ที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง ทั้งบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ที่ตอบโจทย์คนทำงานกรุงเทพฯ และคอนโดมิเนียมเพื่อเช่าพักอาศัยของกลุ่มวิศวกรและผู้บริหาร

📊 ไฮไลต์สำคัญจากข้อมูลครึ่งแรกปี 2569:
✅ พระนครศรีอยุธยา: New Sales พุ่ง +121.9% YoY Remaining Supply ลดลง 12.3% ใช้เวลาขายอุปทานคงเหลือประมาณ 44 เดือน
✅ สระบุรี: New Sales เพิ่มขึ้น +80.8% YoY อัตราดูดซับขยับขึ้นเป็น 1.7% ต่อเดือน ใช้เวลาขายประมาณ 52 เดือน
⚠️ ประจวบคีรีขันธ์: New Sales ชะลอตัว -33.26% YoY อัตราดูดซับเฉลี่ย 2.2% ต่อเดือน ใช้เวลาขายประมาณ 66 เดือน
⚠️ เพชรบุรี: New Sales หดตัว -45.6% YoY โดยเฉพาะตลาดอาคารชุดทรุดตัวลง 81.9% อัตราดูดซับต่ำเพียง 1.0% ต่อเดือน ใช้เวลาขายยาวนานถึง 98 เดือน (อาคารชุด 232 เดือน)

💡 วิทยากรทั้งสองท่านย้ำว่า ผู้ประกอบการควรใช้จังหวะการชะลอตัวของตลาดตะวันตกในการเร่งระบายสต็อกและปรับผลิตภัณฑ์ให้สอดคล้องกับกำลังซื้อคุณภาพสูงที่จะหลั่งไหลเข้ามาตามโครงข่ายคมนาคมที่สมบูรณ์แบบในระยะข้างหน้า

🔔 สำหรับ ใครที่พลาดถ่ายทอดสด สรุปบทวิเคราะห์เชิงลึก ติดตามได้ที่เพจ REIC และเว็บไซต์
📖 ติดตาม PRESS RELEASE ฉบับเต็มได้ที่นี่:
https://www.reic.or.th/Activities/PressRelease/297

Click Donate Support Web