ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ จัดสัมมนา REIC Property Intelligence 2026 เพื่อนำเสนอผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ และ 5 จังหวัดปริมณฑล
       ดร.มานะ นิมิตรวานิช ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้เปิดมุมมองด้วยการวิเคราะห์โอกาสการลงทุนโดยกล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ และปริมณฑล กำลังเผชิญหน้ากับยุคแห่งการเปลี่ยนผ่าน ทั้งจากการขยายตัวของโครงข่ายระบบรางที่กระจายความเจริญสู่รอบนอก และต้นทุนราคาที่ดินกับค่าก่อสร้างที่สูงขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการต้องเน้นการสร้างมูลค่าเพิ่ม มากกว่าแค่การแข่งขันด้านราคา
       นอกจากนี้ กำลังซื้อยังแยกออกเป็นสองขั้วอย่างชัดเจน โดยกลุ่มระดับบน เติบโตจากความต้องการทำเลย่านธุรกิจ ต้องการพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ เสริมด้วยนวัตกรรมบ้านสุขภาพ และความปลอดภัยระดับสูงสุด ขณะที่กลุ่มตลาดกลาง-ล่าง เผชิญแรงกดดันจากอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ ดังนั้น ทิศทางการพัฒนาโครงการในระยะถัดไปจำเป็นต้องพิจารณาทำเล ระดับราคาให้สอดคล้องกับระดับรายได้ รวมถึงพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไปสู่ Smart Home & AI และ ESG เป็นสำคัญ
       โดยคุณสิทธิเพ็ญ สิทธัตถพงษ์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและนวัตกรรม รักษาการผู้ช่วยผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ฝ่ายบริหาร กล่าวว่าไตรมาส 2 ปี 2569 ตลาดส่งสัญญาณปรับตัวเชิงโครงสร้างเพื่อสร้างสมดุลใหม่ ผู้ประกอบการชะลอการเปิดโครงการใหม่ ส่งผลให้หน่วยเหลือขายสะสมลดลง 10.2% เหลือ 202,414 หน่วย
       ขณะที่ยอดขายได้ใหม่เพิ่มขึ้น 2.6% โดยมีแรงผลักดันหลักจาก ตลาดอาคารชุดที่มียอดขายพุ่งขึ้นถึง 19.5% มีอัตราดูดซับเฉลี่ย 2.4% ต่อเดือน จะใช้เวลาขายอุปทานคงเหลือประมาณ 39 เดือน สวนทางกับ ตลาดบ้านจัดสรรที่ยอดขายชะลอตัวลง 11.4% อัตราดูดซับทรงตัวที่ 1.4% ต่อเดือน จะใช้เวลาขายอุปทานคงเหลือถึง 67 เดือน
        นอกจานี้ ยังได้รับเกียรติจากคุณอาสา ทองธรรมชาติ ผู้อำนวยการสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร และคุณน้ำฝน พิพัฒน์วงษ์ หัวหน้ากลุ่มงานวางและจัดทำผังเมืองรวม กรุงเทพมหานคร บรรยายพิเศษปลดล็อกผังเมืองใหม่ BMA : พิกัดโอกาส-การลงทุนผังเมือง กทม.ฉบับใหม่ จะเปลี่ยนโอกาสลงทุนอสังหาฯ ตรงไหน? โดยเฉพาะ 24 บริเวณืั้ทัการเสนอปรับการใช้ประโยชน์ที่ดิน ครอบคลุมพื้นที่อย่างดอนเมือง หลักสี่–จตุจักร มีนบุรี รัชดาภิเษก ตลิ่งชัน และเพชรเกษม–ราชพฤกษ์ แต่ละบริเวณมีเหตุผลและข้อกำหนดต่างกัน ผู้ลงทุนจึงต้องดูรายละเอียดถึงระดับแปลง
กิจกรรมดังกล่าวจัดขึ้นเมื่อวันที่ 22 กันยายน 2569 ณ ห้อง Grand Ballroom (C Floor) โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21

Click Donate Support Web