ที่ดินยังแพงขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน แต่สัญญาณรายไตรมาสกำลังบอกให้นักลงทุนระวังมากขึ้น
ที่ดินยังแพงขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน แต่สัญญาณรายไตรมาสกำลังบอกให้นักลงทุนระวังมากขึ้นดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ - ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2569 อยู่ที่ 440.9 จุด เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ยังเพิ่มขึ้น 6.2% YoY สะท้อนว่าที่ดินในภาพรวมยังมีทิศทางราคาที่สูงขึ้น แต่เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ดัชนีกลับลดลง -1.8% QoQนี่เป็นสัญญาณที่นักลงทุนอสังหาฯ และผู้พัฒนาโครงการควรอ่านให้ละเอียด เพราะตลาดที่ดินอาจไม่ได้อยู่ในภาวะเร่งตัวเหมือนเดิมทุกทำเล ในช่วงที่ต้นทุนที่ดินยังสูงแต่จังหวะราคาเริ่มอ่อนลงบางช่วง การตัดสินใจซื้อที่ดินจึงต้องดูมากกว่า “ทำเลดี” แต่ต้องดูด้วยว่าทำเลนั้นมีดีมานด์รองรับจริงหรือไม่ ต้นทุนที่ดินสัมพันธ์กับราคาขายปลายทางแค่ไหน และยังเหลือ margin เพียงพอสำหรับพัฒนาโครงการหรือไม่.
อ่านข้อมูลฉบับเต็มจาก REICเพื่อดูรายละเอียดดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา
และใช้ประกอบการวิเคราะห์ทำเลลงทุนได้รอบด้านขึ้น
